Функции генерального подрядчика

Генеральный подрядчик – это организация или лицо, которые подряжаются на выполнение какой-либо операции или работы. В узком смысле так называют компанию, занимающуюся строительством под ключ. Она решает все вопросы, начиная с разработки проекта и заканчивая его реализацией в материале.

В общем случае все выглядит следующим образом. Заказчик обращается в нашу строительную компанию и описывает то, что он хочет получить. На основании этой информации разрабатывается модель, которая уточняется после проведения дополнительных консультаций и производятся оценка затрат. Вся информация вновь обсуждается с заказчиком, затем вносятся (если это необходимо) изменения в план и начинается подготовка к его реализации. Выполнение работ под ключ не означает, что организация производит все виды работ своими силами, однако в штате строительной компании «Альянс» есть группы специалистов по различным вопросам. Компания выполняет все, начиная от проведения подготовительных работ и заканчивая укладкой асфальта к завершенной новостройке.

Как строят в Европе

Сегодня в ЕС является достаточно распространенной практика генерального подряда, однако то, что известная строительная организация из Германии занимается возведением какого-то объекта, совсем не значит, что там можно встретить немцев. Более того, даже европейцев на такой стройке может не быть. Почему? Да потому, что дешевле нанять еще одну компанию из, например, Турции, где рынок рабочей силы переполнен, а стоимость работ чуть ли не в разы дешевле. Конечно, подобное не всегда имеет место, но все же случается.

Российские реалии не сильно отличаются от описанной выше ситуации, поэтому, когда представитель компании говорит именно о генеральном подряде, заказчик начинает относиться к нему насторожено, но в данном случае это по большей части оборот речи, поскольку основные работы выполняют те люди, которые уже давно работают со строительной компанией «Альянс».

Чем выгоден генеральный подряд?

Компания подрядчик не только выполняет все необходимые согласно разработанному проекту операции, но и решает возникающие проблемы. Здесь каждый занимается своим делом, а профессионал, работающий в сфере строительства десяток лет, умеет предвидеть возможные сложности и заранее имеет подходящее решение для каждого случая.

В качестве примера можно привести ситуацию, когда строительная компания «Альянс» выполняет строительство загородного дома. Специалисты компании разработают проект, затем другое подразделение займется его реализацией уже в камне или дереве, после чего мусор будет вывезен, а над участком поработает третья группа специалистов, которые являются профи в ландшафтном дизайне.